채권투자!  반드시 ISA 계좌에서 투자해야 하는 이유!    개인종합자산관리계좌(ISA)란? 자산형성을 지원하기 위해 도입된 특례 금융상품으로 해당 계좌를 통해 다양한 금융상품(예금 적금 채권 상장주식 펀드 ELS 등)에 투자할 수 있습니다. 만19세 이상의 국내 거주자 또는 근로소득이있는 15세 이상 국내 거주자는 가입할 수 있으며, 직전 3개년 중 1회 이상 금융소득종합과세 대상이 아닌 자 이어야 합니다. 연간 2천만원의 납입한도와 가입 후 최소 3년의 의무가입기간이 있으며, 최대 1억원까지 납입이 가능합니다.      일반형의 경우  가입요건 : 만 19세 이상 또는 직전연도 근로소득이 있는 만 15세 ~ 19세 미만 거주자 비과세한도 : 200만원   서민형의 경우  가입요건 : 직전연도 총급여..

종합부동산세 합산배제 및 특례신청, 더 이상 실수하지 말자!   종합부동산세는 과세기준일인 매년 6월 1일 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여  인별로 합산한 결과,  그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금을 말하는 것입니다. 일정한 요건을 갖춘 임대주택, 미분양주택 등과 주택건설사업자의 주택신축용토지에 대하여는  9.16. ~  9.30.까지 합산배제신고 하는 경우 종합부동산세에서 과세제외 됩니다.      " data-ke-type="html">HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스  1세대 1주택자 특례 1세대 1주택자란 거주자로서 세대원 중 1명만이 주택분 재산세 과세대상인 1주택만을 단독으로  소유한 경우로서..

유류분제도? 못 받은 상속재산 얼마나 찾을 수 있을까?   부모님이 사망을 하게 되면 사전에 유언장 하나 없이 갑작스럽게 사망을 하게 되면 공동상속인 간에 합의를 통해 해당 상속재산을 나누거나 규정에 따라 나누어야 합니다. 그러나 부모님이 작성한 유언장이 있다면 해당 유언대로 상속재산을 나누게 됩니다.  여기에서 공평하게 재산이 분할되어야 하는데 한 사람에게만 더 많은 상속재산을 물려주게 되는 경우에는 다른 상속인들은 유류분 제도를 통해 어느정도는 돌려 받을 수 있을 것으로 보입니다.   유류분의 권리자와 유류분 1. 피상속인의 직계비속은 그 법정상속분의 2분의 1 2. 피상속인의 배우자는 그 법정상속분의 2분의 1 3. 피상속인의 직계존속은 그 법정상속분의 3분의 1 4. 피상속인의 형제자매는 그 법정..

시가 20억 아파트 증여하지 말고 자녀에게 팔면 절세가 된다는데 사실일까?   자녀에게 증여를 하면 증여재산가액 : 20억원 증여재산공제 : 5천만원(성인자녀) 증여세과세표준 : 19.5억원 증여세산출세액 : 6.2억원 을 납부해야 합니다. 여기에 증여취득세 8천만원도 함께 납부해야 하므로 총 7억원을 납부해야 하는 것입니다.    자녀에게 양도를 하면 양도가액 : 20억원 취득가액 : 10억원 양도차익 : 10억원(과세대상 양도차익 : 4억원) 장기보유특별공제 : 80% 가정 양도소득금액 : 8천만원 산출세액 : 1,400만원(지방소득세포함) 을 납부해야 합니다. 여기에 취득세 7천만원도 함께 납부해야 하므로 총 8,400만원을 납부해야 하는 것입니다.    " data-ke-type="html">HT..

가산세까지 내면서 자녀가 아닌 손자녀에게 증여하는 특별한 이유는?_세대생략증여   증여세 세율 해당 증여일 전 동일인으로부터 10년 이내에 증여받은 재산의 과세가액 합계액이 1천만원 이상인 경우  그 과세가액을 가산하여 계산을 합니다.       증여재산공제 수증자가 다음의 증여자로부터 증여받는 경우 적용을 하는 것이며,  증여재산 공제 한도는 10년간의 누계한도액 입니다.    " data-ke-type="html">HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스  세대생략 증여 세대생략 증여는 할아버지 할머니가 자녀를 건너 손자녀에게 증여를 하는 것으로 세대를 건너 증여를 하는 것입니다. 세대생략 증여를 하게 되면 가산세를 납부해야 하는데 증여세산출세액의 30%가 가산되어 납부를 하게 됩니다. 만약 손자녀가 미..

상속세 증여세는 줄어들고, 자녀공제금액 5억으로 10배 늘어난다!   기획재정부 2024년 세법 개정안 발표 정부가 상속세 증여세 최고세율을 50%에서 40%로 조정하기 위한 작업에 들어갔습니다. 최저세율 10%를 적용하는 상속세 증여세 과세표준은 1억원 이하에서 2억원 이하로 확대하고  자녀공제금액은 1인당 5000만원에서 5억원으로 10배 늘어날 것으로 보입니다. 국회통과는 이후 확인하도록 하겠습니다.   " data-ke-type="html">HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스  상속세 및 증여세 최고세율 및 과세표준 조정      상속세 자녀공제금액 확대     17억원 까지는 상속세는 0원 자녀 2명이 있는 상속인은 17억원 까지는 상속세는 0원이 될 것으로 보입니다. 배우자공제 : 5억원 /..

투자수익 5천만원, 소득세와 건강보험료는 어떻게 될까?   금융소득종합과세 이자소득과 배당소득을 의미하는 것으로 여기에서는 간접투자인 해외펀드에서 얻은 수익을 포함 합니다. 금융소득이 연 2천만원을 초과하게 되면 종합과세 대상자가 됩니다. 종합과세 대상자가 되면 최대 49.5%의 세금을 추가적으로 납부해야 하는 경우가 있을 수 있습니다. 일반적으로 이자 배당소득에 대해 금융기관은 15.4% 원천징수 후 지급을 하면서 종결하지만 금융소득종합과세 대상자는 연 2천만원이 넘는 금액을 다른 종합소득과 합산하여 종합소득세 신고를 해야 합니다.         금융소득 외 다른 소득이 적거나 많은 경우 세부담은 다를 수 있습니다.   예를 들어 금융소득 외 다른 소득이 2천만원인 경우   3천만원 X (16.5% -..

펜션은 주택일까? 아닐까?   비과세 양도소득 다음의 어느 하나에 해당하는 주택(주택 및 이에 딸린 토지의 양도 당시 실지거래가액의 합계액이  12억원을 초과하는 고가주택은 제외)과 이에 딸린 토지로서 건물이 정착된 면적에 지역별로 정하는  배율을 곱하여 산정한 면적 이내의 토지의 양도로 발생하는 소득  도시지역  수도권 : 주거 · 상업 · 공업 지역 : 3배   /    녹지지역 : 5배  수도권 밖 : 5배  도시지역 밖 : 10배   1세대가 1주택을 보유하는 경우로서 해당 주택의 보유기간이 2년 이상인 것 [취득 당시 조정대상지역에 있는 주택의 경우에는 해당 주택의 보유기간이 2년 이상이고 그 보유기간 중  거주기간이 2년 이상인 것]을 말합니다.    " data-ke-type="html">H..