청약통장 25만원, 월납입인정액 상향과 주택청약종합저축으로 전환 허용!    주택청약종합저축 무슨 혜택이 있을까? 제한 없이 누구나 모든 유형의 주택(민영주택, 공공주택)에 청약할 수 있도록 청약예금, 청약부금,  청약저축을 주택청약종합저축으로 전환을  2024.10.01 허용합니다. 상품 전환은 종전 입주자저축이 가입되어 있던 은행에서 가능하고,  11월 1일 부터는 청약예금, 청약부금의 타행 전환도 시행할 예정입니다.  " data-ke-type="html">HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스   주택청약종합저축으로 전환을 하게 되면  모든 주택 유형에 청약이 가능하며, 종합저축의 높은 금리와 소득공제 혜택,  배우자 통장의 보유기간 합산 등 주택청약종합저축에서 제공되는 혜택을 모두 받을 수 있게 ..

증여를 할까 하는데, 지금 하는 것이 좋을까? 내년에 하는 것이 좋을까?      상속세 및 증여세 최고세율 및 과세표준이 조정되면  적용은 2025.1.1. 이후 상속이  개시되거나 증여받는 분부터  적용 합니다.   " data-ke-type="html">HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스  추가적으로 상속세 자녀공제금액 확대가 되면  적용은 2025.1.1. 이후 상속이 개시되는 분부터  적용 합니다.        증여세 과세표준 으로 비교를 해 보면      지금? 내년? 언제 증여를 해야 좋은 선택일까? 물론 개정안을 보면 현재 적용 세율보다 낮아 보여 내년에 증여를 하는 것이 유리할 것으로 보입니다만... 현재는 30억원 초과 50% 세율을 적용하고 있고,  내년 개정이 되면 10억원 초과 ..

빚이 많아 상속을 포기했는데, 그래도 당당하게 받을 재산이 있다!   빚이 많아서 상속을 포기하려 합니다 사업을 하시던 아버지의 갑작스러운 사망으로 인해 뜻하지 않게 상속이라는 문제가 발생합니다. 가족들은 대출이 많다는 사실을 알고 있어서 상속을 받아야 하나 말아야 하나 고민을 합니다. 결국 가족들은 상속을 포기하기로 합니다. 이 후 상속인 금융거래조회를 통해 아버지가 사망보험금을 받을 수 있는 보험에 가입을 했다는 사실을  알게 되었으나 가족들은 많은 대출문제로 상속을 포기했기 때문에 해당 사망보험금은 받지 못할 것으로 생각했습니다.  그런데...       " data-ke-type="html">HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스  상속을 받아야 할지 말아야 할지 고민이 된다면... 상속이라는 문제..

2024 올해부터 달라진 종합부동산세 합산배제 및 과세특례  반드시 확인!   종합부동산세 합산배제 및 과세특례 신청 합산배제 및 과세특례 대상인 부동산을 소유하고 있는 납세자는  09.16 ~09.30 까지 신청하셔야 합니다. 기존 신청자는 계속하여 적용 가능하므로 재신청할 필요는 없으며, 변동사항이 있다면 반드시 신고를 해야 합니다.   합산배제 신고 합산배제 신고 대상 중 임대주택은 의무임대기간 및 임대료 증액상한 5% 등의 일정한 요건을 충족한 주택으로  과세기준일인 6월 1일 현재 실제로 임대를 하고 지자체와 세무서에 임대사업자 등록을 한  주택을 말합니다. (과세기준일인 6월 1일 현재 임대를 하고 있는 주택의 경우 9월 30일 까지 사업자등록을 하게 되면 6월 1일 기준 사업자등록을 한 것으..

퇴직금을 매월 나누어 받았더니 건강보험료가 왜 이렇게 까지?   연금계좌를 통해 퇴직금을 수령하게  되면 퇴직연금은 일시금 또는 연금 형태로 수령할 수 있으며 연금수령 10년차까지는 → 퇴직소득세의 70%를 부과하고,  연금수령 11년차부터는 → 퇴직소득세의 60%를 부과합니다.   " data-ke-type="html">HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스  연금계좌를 통해 퇴직금을 수령하게  되면        퇴직연금과 건강보험료는 퇴직 이후 건강보험 지역가입자로 전환되는 경우 이자 배당소득인 금융소득이 연간 1천만원을 초과하면 건강보험료 산정 시 반영하게 됩니다.   따라서 금융소득은 연간 1천만원 이하로 유지해야 반영되지 않는 것입니다. 만약에 퇴직금을 일반금융계좌에서 운용하게 되면 15.4%의 ..

부모님 아파트에 살다가 생각지도 못한 증여세 납부?_무상거주 무상사용 저가임대   부동산을 무상으로 임대하면 현행 세법에서는 부동산을 무상임대로 얻은 이익도 증여재산으로 보기 때문에 증여세를 납부해야 할 수 있습니다. 부모님 아파트인데 무상으로 거주해도 문제가 되지 않을 것이라 생각할 수 있습니다. 물론 어느정도 시가에서는 가능한 이야기 입니다만 기준이 되는 금액을 넘어간다면 무상이익에 대해 증여세를 납부해야 할 수도 있습니다.     " data-ke-type="html">HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스  증여세를 납부해야 한다면 기준은 어떻게 될까? 증여세를 무조건 납부해야 하는 것은 아니고 일정 금액 이상을 넘어서면 납부하게 되는 것입니다. 부동산을 무상으로 사용하여 얻은 이익의 계산은 해당 ..

부부가 되었다고 증여재산공제 3억원? 1세대 1주택 특례 기간까지 늘어난다!   일반적으로 성인자녀에게 증여를 하게 되면 증여재산공제  수증자가 다음의 증여자로부터 증여받는 경우 적용하며,  증여재산 공제 한도는 10년간의 누계한도액 입니다. 증여자별 위 금액을 증여세 과세가액에서 공제하고, 수증자 기준 10년간 공제금액과 합산하여  초과분은 공제제외 됩니다.   " data-ke-type="html">HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스  혼인 출산을 하게 되면 2024년 1월 1일 이후 증여분 부터 혼인 출산 증여재산 공제를 적용합니다. 혼인 증여재산공제 + 출산 증여재산공제 = 1억원 한도로 적용하는데, 평생 1억원 한도가 되겠습니다.     혼인 증여재산공제 거주자가 직계존속으로부터 혼인신고일 전..

채권투자!  반드시 ISA 계좌에서 투자해야 하는 이유!    개인종합자산관리계좌(ISA)란? 자산형성을 지원하기 위해 도입된 특례 금융상품으로 해당 계좌를 통해 다양한 금융상품(예금 적금 채권 상장주식 펀드 ELS 등)에 투자할 수 있습니다. 만19세 이상의 국내 거주자 또는 근로소득이있는 15세 이상 국내 거주자는 가입할 수 있으며, 직전 3개년 중 1회 이상 금융소득종합과세 대상이 아닌 자 이어야 합니다. 연간 2천만원의 납입한도와 가입 후 최소 3년의 의무가입기간이 있으며, 최대 1억원까지 납입이 가능합니다.      일반형의 경우  가입요건 : 만 19세 이상 또는 직전연도 근로소득이 있는 만 15세 ~ 19세 미만 거주자 비과세한도 : 200만원   서민형의 경우  가입요건 : 직전연도 총급여..