갑작스런 누수 사고, 일상생활배상책임 어디까지 가능할까?   가족 일상생활배상책임 약관 내용 살펴보기 타인의 신체에 피해를 입혀 법률상의 배상책임을 부담하거나 타인의 재물의 손해에 대한 법률상의  배상책임을 부담함으로써 입은 손해를 보상합니다. 1. 피보험자가 주거하는 주택과 주택의 소유자인 피보험자가 임대 등을 통해 주거를 허락한 자가  살고 있는 주택 중 보험증권에 기재된 하나의 주택의 소유, 사용 또는 관리로 인한 우연한 사고 2. 피보험자의 일상생활(주택 이외의 부동산의 소유, 사용 및 관리 제외)로 인한 우연한 사고   " data-ke-type="html">HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스    1. 피보험자가 피해자에게 지급할 책임을 지는 법률상의 손해배상금 2. 계약자 또는 피보험자가 ..

큰 집 줄께 작은 집 다오! 부모자식간 주택교환거래 잘못하면 세금폭탄!   한 클라이언트가 질문이 있다고 하여... 현재 부모인 김00씨는 시가 20억원 정도의 아파트에 거주하고 계십니다.  김00씨의 아들은 시가 10억원 정도의 아파트에 살고 있고 결혼을 하여 자녀 2명이 함께 살고 있습니다. 부모인 김00씨는 살기 좋은 조건을 갖추고 있는 곳에 위치하여 해당 주택과 아들이 살고 있는 주택을 교환하고자 합니다. 김00씨는 조용한 곳에서 편안한 노후를 보낼 수 있고 아들은 좋은 조건에서 자녀들을 키울 수 있기에 좋은 선택이 될 것이라고 생각합니다.    김00씨는 아들의 주택과 교환거래를 하시고자 하는데 관련 세금들은 어떻게 되는지 궁금해 하십니다.  금액차이가 나는 두 주택을 맞교환 해도 문제가 없을까..

퇴직 하시나요? 건강보험료 폭탄 맞기 전에 꼭 체크하세요!   국민건강보험료는... 직장을 다니는 직장가입자의 경우 소득을 기준으로 건강보험료를 부과하게 됩니다. 근로자는 부과되는 건강보험료의 50%를, 사업주가 나머지 50%를 부담하게 되어 있어 재직 중에는 큰 부담이 아닐 수 있습니다. 그러나 퇴직 이후 지역가입자로 전환되면 소득은 물론 보유하고 있는 재산에 대해서도 건강보험료를 부과하기 때문에 부담이 커질 수 있습니다.    " data-ke-type="html">HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스  퇴직 후 건강보험료 줄일 수 있을까? 먼저 임의계속가입 제도롤 이용하는 것입니다. 임의계속가입 제도는 실업자에 대한 경제적 부담을 완화하고자 임의계속가입자 보험료가  지역보험료 보다 적은 경우 임의계..

청약통장 25만원, 월납입인정액 상향과 주택청약종합저축으로 전환 허용!    주택청약종합저축 무슨 혜택이 있을까? 제한 없이 누구나 모든 유형의 주택(민영주택, 공공주택)에 청약할 수 있도록 청약예금, 청약부금,  청약저축을 주택청약종합저축으로 전환을  2024.10.01 허용합니다. 상품 전환은 종전 입주자저축이 가입되어 있던 은행에서 가능하고,  11월 1일 부터는 청약예금, 청약부금의 타행 전환도 시행할 예정입니다.  " data-ke-type="html">HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스   주택청약종합저축으로 전환을 하게 되면  모든 주택 유형에 청약이 가능하며, 종합저축의 높은 금리와 소득공제 혜택,  배우자 통장의 보유기간 합산 등 주택청약종합저축에서 제공되는 혜택을 모두 받을 수 있게 ..

증여를 할까 하는데, 지금 하는 것이 좋을까? 내년에 하는 것이 좋을까?      상속세 및 증여세 최고세율 및 과세표준이 조정되면  적용은 2025.1.1. 이후 상속이  개시되거나 증여받는 분부터  적용 합니다.   " data-ke-type="html">HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스  추가적으로 상속세 자녀공제금액 확대가 되면  적용은 2025.1.1. 이후 상속이 개시되는 분부터  적용 합니다.        증여세 과세표준 으로 비교를 해 보면      지금? 내년? 언제 증여를 해야 좋은 선택일까? 물론 개정안을 보면 현재 적용 세율보다 낮아 보여 내년에 증여를 하는 것이 유리할 것으로 보입니다만... 현재는 30억원 초과 50% 세율을 적용하고 있고,  내년 개정이 되면 10억원 초과 ..

빚이 많아 상속을 포기했는데, 그래도 당당하게 받을 재산이 있다!   빚이 많아서 상속을 포기하려 합니다 사업을 하시던 아버지의 갑작스러운 사망으로 인해 뜻하지 않게 상속이라는 문제가 발생합니다. 가족들은 대출이 많다는 사실을 알고 있어서 상속을 받아야 하나 말아야 하나 고민을 합니다. 결국 가족들은 상속을 포기하기로 합니다. 이 후 상속인 금융거래조회를 통해 아버지가 사망보험금을 받을 수 있는 보험에 가입을 했다는 사실을  알게 되었으나 가족들은 많은 대출문제로 상속을 포기했기 때문에 해당 사망보험금은 받지 못할 것으로 생각했습니다.  그런데...       " data-ke-type="html">HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스  상속을 받아야 할지 말아야 할지 고민이 된다면... 상속이라는 문제..

2024 올해부터 달라진 종합부동산세 합산배제 및 과세특례  반드시 확인!   종합부동산세 합산배제 및 과세특례 신청 합산배제 및 과세특례 대상인 부동산을 소유하고 있는 납세자는  09.16 ~09.30 까지 신청하셔야 합니다. 기존 신청자는 계속하여 적용 가능하므로 재신청할 필요는 없으며, 변동사항이 있다면 반드시 신고를 해야 합니다.   합산배제 신고 합산배제 신고 대상 중 임대주택은 의무임대기간 및 임대료 증액상한 5% 등의 일정한 요건을 충족한 주택으로  과세기준일인 6월 1일 현재 실제로 임대를 하고 지자체와 세무서에 임대사업자 등록을 한  주택을 말합니다. (과세기준일인 6월 1일 현재 임대를 하고 있는 주택의 경우 9월 30일 까지 사업자등록을 하게 되면 6월 1일 기준 사업자등록을 한 것으..

퇴직금을 매월 나누어 받았더니 건강보험료가 왜 이렇게 까지?   연금계좌를 통해 퇴직금을 수령하게  되면 퇴직연금은 일시금 또는 연금 형태로 수령할 수 있으며 연금수령 10년차까지는 → 퇴직소득세의 70%를 부과하고,  연금수령 11년차부터는 → 퇴직소득세의 60%를 부과합니다.   " data-ke-type="html">HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스  연금계좌를 통해 퇴직금을 수령하게  되면        퇴직연금과 건강보험료는 퇴직 이후 건강보험 지역가입자로 전환되는 경우 이자 배당소득인 금융소득이 연간 1천만원을 초과하면 건강보험료 산정 시 반영하게 됩니다.   따라서 금융소득은 연간 1천만원 이하로 유지해야 반영되지 않는 것입니다. 만약에 퇴직금을 일반금융계좌에서 운용하게 되면 15.4%의 ..