시가 20억 아파트 증여하지 말고 자녀에게 팔면 절세가 된다는데 사실일까?   자녀에게 증여를 하면 증여재산가액 : 20억원 증여재산공제 : 5천만원(성인자녀) 증여세과세표준 : 19.5억원 증여세산출세액 : 6.2억원 을 납부해야 합니다. 여기에 증여취득세 8천만원도 함께 납부해야 하므로 총 7억원을 납부해야 하는 것입니다.    자녀에게 양도를 하면 양도가액 : 20억원 취득가액 : 10억원 양도차익 : 10억원(과세대상 양도차익 : 4억원) 장기보유특별공제 : 80% 가정 양도소득금액 : 8천만원 산출세액 : 1,400만원(지방소득세포함) 을 납부해야 합니다. 여기에 취득세 7천만원도 함께 납부해야 하므로 총 8,400만원을 납부해야 하는 것입니다.    " data-ke-type="html">HT..

가산세까지 내면서 자녀가 아닌 손자녀에게 증여하는 특별한 이유는?_세대생략증여   증여세 세율 해당 증여일 전 동일인으로부터 10년 이내에 증여받은 재산의 과세가액 합계액이 1천만원 이상인 경우  그 과세가액을 가산하여 계산을 합니다.       증여재산공제 수증자가 다음의 증여자로부터 증여받는 경우 적용을 하는 것이며,  증여재산 공제 한도는 10년간의 누계한도액 입니다.    " data-ke-type="html">HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스  세대생략 증여 세대생략 증여는 할아버지 할머니가 자녀를 건너 손자녀에게 증여를 하는 것으로 세대를 건너 증여를 하는 것입니다. 세대생략 증여를 하게 되면 가산세를 납부해야 하는데 증여세산출세액의 30%가 가산되어 납부를 하게 됩니다. 만약 손자녀가 미..

상속세 증여세는 줄어들고, 자녀공제금액 5억으로 10배 늘어난다!   기획재정부 2024년 세법 개정안 발표 정부가 상속세 증여세 최고세율을 50%에서 40%로 조정하기 위한 작업에 들어갔습니다. 최저세율 10%를 적용하는 상속세 증여세 과세표준은 1억원 이하에서 2억원 이하로 확대하고  자녀공제금액은 1인당 5000만원에서 5억원으로 10배 늘어날 것으로 보입니다. 국회통과는 이후 확인하도록 하겠습니다.   " data-ke-type="html">HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스  상속세 및 증여세 최고세율 및 과세표준 조정      상속세 자녀공제금액 확대     17억원 까지는 상속세는 0원 자녀 2명이 있는 상속인은 17억원 까지는 상속세는 0원이 될 것으로 보입니다. 배우자공제 : 5억원 /..

투자수익 5천만원, 소득세와 건강보험료는 어떻게 될까?   금융소득종합과세 이자소득과 배당소득을 의미하는 것으로 여기에서는 간접투자인 해외펀드에서 얻은 수익을 포함 합니다. 금융소득이 연 2천만원을 초과하게 되면 종합과세 대상자가 됩니다. 종합과세 대상자가 되면 최대 49.5%의 세금을 추가적으로 납부해야 하는 경우가 있을 수 있습니다. 일반적으로 이자 배당소득에 대해 금융기관은 15.4% 원천징수 후 지급을 하면서 종결하지만 금융소득종합과세 대상자는 연 2천만원이 넘는 금액을 다른 종합소득과 합산하여 종합소득세 신고를 해야 합니다.         금융소득 외 다른 소득이 적거나 많은 경우 세부담은 다를 수 있습니다.   예를 들어 금융소득 외 다른 소득이 2천만원인 경우   3천만원 X (16.5% -..

펜션은 주택일까? 아닐까?   비과세 양도소득 다음의 어느 하나에 해당하는 주택(주택 및 이에 딸린 토지의 양도 당시 실지거래가액의 합계액이  12억원을 초과하는 고가주택은 제외)과 이에 딸린 토지로서 건물이 정착된 면적에 지역별로 정하는  배율을 곱하여 산정한 면적 이내의 토지의 양도로 발생하는 소득  도시지역  수도권 : 주거 · 상업 · 공업 지역 : 3배   /    녹지지역 : 5배  수도권 밖 : 5배  도시지역 밖 : 10배   1세대가 1주택을 보유하는 경우로서 해당 주택의 보유기간이 2년 이상인 것 [취득 당시 조정대상지역에 있는 주택의 경우에는 해당 주택의 보유기간이 2년 이상이고 그 보유기간 중  거주기간이 2년 이상인 것]을 말합니다.    " data-ke-type="html">H..

농어촌 주택을 상속받으면 어떤?? 일이 일어나는 것일까?   농어촌 상속주택 요건 피상속인이 취득 후 5년 이상 거주한 사실이 있는 주택으로 상속인이 상속받은 주택 수도권 밖의 지역 중 읍지역(도시지역안의 지역 제외) 또는 면지역에 소재하는 주택 을 말합니다. 해당 농어촌 주택을 상속 받으면 어떻게 될까?    " data-ke-type="html">HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스  1세대 1주택자의 경우 비과세 양도소득의 범위 중에 1세대가 1주택을 보유하는 경우로서 대통령령으로 정하는 요건을 충족하는 주택 1세대가 양도일 현재 국내에 1주택을 보유하고 있는 경우로서 해당 주택의 보유기간이 2년 이상인 것 (취득 당시에 조정대상지역에 있는 주택의 경우에는 해당 주택의 보유기간이 2년 이상이고 그 ..

상속주택 받고 잘못하면 양도소득세만 수억원 낸다!   상속받은 주택 양도소득세 내야할까? 상속받은 주택도 경우에 따라서는 양도소득세를 납부해야 할 수도 있습니다. 무작정 해당 주택을 양도하게 되면 생각지도 못한 양도소득세에 당황하게 됩니다. 상속받는 자의 주택 수와 양도 순서에 따라 양도소득세 비과세를 받을 수도 있고 아닐 수도 있습니다.  어떻게 해야 상속주택에 대한 양도소득세를 줄이거나 비과세를 받을 수 있는가에 대해 알아보도록 하겠습니다.    " data-ke-type="html">HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스  무주택자가 상속주택을 받는 경우 무주택자가 상속주택을 받는 경우에는 해당 요건을 만족하면 상속주택에 대한 양도소득세 비과세를 받을 수 있습니다. 1세대 1주택자이고  해당 상속주택..

헤외주식 양도소득세 이렇게 하면 한푼도 안내도 됩니다!   해외주식 투자 이익이 크면 세금도 많이! 해외주식에 대한 이익은 양도소득세를 과세 합니다. 한 해 동안 벌어들인 해외주식 매매차익에 대해 기본공제 250만원을 제외한 나머지 이익에 대하여 22% 세율로 양도소득세를 납부해야 합니다. 우연한 기회에 해외주식에 투자해 큰 수익을 얻은 경우라면 해당 소득세에 대한 고민을 하게 됩니다. 절세할 수 있는 방법이 있다면...    " data-ke-type="html">HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스  예를 들어 김00씨, 2020.02.01    해외주식 00종목에 1억원을 투자하여 현재 6억원, 5억원 이익 발생 가정   일반적으로 양도 시  (6억원 - 1억원 - 250만원) X 22% = 1억 ..