일시적 1주택과 1조합원입주원을 소유한 경우 비과세 받으려면?   입주권 취득 후 3년 이내 종전주택을 양도 시 비과세 요건 국내에 1주택을 소유한 1세대가 그 주택(종전주택)을 양도하기 전에 조합원입주권을 취득함으로써  일시적으로 1주택과 1조합원입주권을 소유하게 된 경우   종전주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후에 조합원입주권을 취득하고, (아래의 경우 적용 제외) - 민간건설임대주택이나 공공건설임대주택 또는 공공매입임대주택을 취득하여 양도하는 경우로서  해당 임대주택의 임차일부터 양도일까지의 기간 중 세대전원이 거주한 기간이 5년 이상인 경우  - 사업인정 고시일 전에 취득한 주택 및 그 부수토지의 전부 또는 일부가 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및  보상에 관한 법률」에 의한 협의매수ㆍ..

백내장 수술비 다초점렌즈 실손의료비보험에서 보상을 받을 수 있는 방법은?   백내장 수술 관련 실손의료보험에서 입원의료비 보상이 가능한 것인지에 대한 논란이 많습니다. ​결론부터 말씀드리면, 경우에 따라 다를 수 있습니다. ​​그렇다면 보상이 되는 경우와 보상이 되지 않는 경우를 알아보도록 하겠습니다.     실손의료보험 표준약관 관련 내용 2016.1.1 부터 실손의료보험 표준약관 변경으로 ​2015년까지 약관을 적용받으면 단초점 다초점 인공수정체 사용 관련하여 보상이 가능할 것으로 보입니다. ​그러나 이후 약관을 적용받으면 단초점 인공수정체 사용 관련하여 보상이 가능할 것으로 보입니다.   2015년 까지 표준약관 내용(S사 일부 인용) ​회사는 아래의 입원의료비에 대하여는 보상하지 않습니다. ​7...

부모님께 각각 재산을 증여 받으면, 10년 이내 증여재산가액을 무조건 합산해야 할까?    김00씨는 2003년 11월 아버지로부터 2억원 상당의 토지를 증여 받았고 해당 증여세를 정상적으로 신고 납부 하였습니다. ​그리고 2008년 8월에 아버지의 사망으로 상속세 신고 시 이전에 증여 받은 금액을 합산하여 정상적으로 신고를 하였습니다. ​김00씨는 2009년 10월에 어머니로부터 토지를 증여 받았습니다. ​​해당 사례의 경우 10년 이내 증여 받은 2억원 상당의 토지를 합산하여 과세할까?      상속세 및 증여세법에서는  해당 증여일 전 10년 이내에 동일인(증여자가 직계존속인 경우에는 그 직계존속의 배우자를 포함)으로부터 받은 증여재산가액을 합친 금액이 1천만원 이상인 경우에는 그 가액을 증여세 과..

자녀를 위한 연금저축 가입은 과연 필요한 것일까?   연금저축 세액공제 효과 연금저축에 가입하고 일정 금액을 납입하면 세금환급액 최대 990,000만원 효과를 볼 수 있습니다. ​직장인들에게는 필수 금융상품이라고 할 수 있습니다. ​그런데 소득도 없는 자녀에게 연금저축을 가입하라고 하면... 조금은 이해가 되지 않는 이야기일 수 있습니다. ​세액공제도 받을 수 없는데 왜? 가입을 하려는 것일까?​    자녀에 대한 미래설계 일단 연금이라고 하면 이해가 빠를 수 있습니다. ​모두가 알고 있듯이 공적연금으로는 풍요로운 노후를 맞이할 수 없다고 합니다. ​일찍부터 긴 시간의 장점을 이용하여 연금을 준비하면 적은 금액으로도 생각보다 많은 연금재원을 만들 수 있습니다. ​​​연금저축 최대한도 600만원을 기준으로..

재건축 이후 신축주택 청산금 납부분 장기보유특별공제 적용 가능할까?   관리처분계획에 따라 취득하게 된 1세대 1주택에 해당하는 신축주택을 양도하는 경우 기존주택에서는 2년 이상 거주를 하였고, 신축주택에서는 거주를 하지 않았습니다. ​  해당 신축주택을 양도 시 청산금 납부분 양도차익에 대해 1세대 1주택 장기보유특별공제를 받을 수 있을까? 해당 내용을 보면 ​2004년 00월 00일 : 기존주택을 취득하여 2년 이상 거주 하였으며, ​2008년 00월 00일 : 기존주택에 대한 재건축 관리처분계획 인가 ​2017년 00월 00일 : 기존주택에 대한 재건축으로 신축주택을 취득하였으나 거주한 사실은 없습니다. ​2020년 00월 00일 : 신축주택을 양도 합니다.         여기에서 양도소득은 ​토지..

승계취득한 조합원입주권과 대체주택 비과세 혜택 가능할까?   조합원입주권이란? ｢도시 및 주거환경정비법｣에 따른 관리처분계획인가 및 ｢빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법｣ 에  따른 사업시행계획인가로 인하여 취득한 입주자로 선정된 지위를 말합니다. 이 경우 ｢도시 및 주거환경정비법｣에 따른 재건축사업 또는 재개발사업, ｢빈집 및 소규모주택 정비에  관한 특례법｣에 따른 자율주택정비사업, 가로주택정비사업, 소규모재건축사업 또는  소규모재개발사업을 시행하는 정비사업조합의 조합원으로서 취득한 것(그 조합원으로부터 취득한 것을  포함)으로 한정하며, 이에 딸린 토지를 포함합니다.      예를 들어 월세를 살고 있는 무주택자인 김00씨는 2019년 재개발 중인 아파트 조합원입주권(A)을  원조합원으로부터 2..

재개발 재건축 대체주택 이렇게 취득하면 비과세 못 받는다!   재개발 사업이란? 정비기반시설이 열악하고 노후 불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하거나 상업지역 공업지역 등에서 도시기능의 회복 및 상권활성화 등을 위한 도시환경 개선 사업을 말합니다.   재건축 사업이란? 정비기반시설은 양호하나 노후 불량건축물에 해당하는 공동주택이 밀집한 지역에서 주거환경 개선을 위한 사업을 말합니다.     대체주택 비과세를 받기 위해서는 재개발 재건축 사업시행기간 동안 거주 목적의 대체주택을 취득하는 경우에는 대체주택을 어느 시점에 취득을 하고 양도하는 지에 따라서 비과세 적용 여부가 달라질 수 있습니다. 비과세를 받기 위해서는 해당 요건에 맞게 부동산을 취득하고 양도할 수 있도록 해야 하겠습니다.      재..

저축성보험 계약자 변경하면 비과세 혜택 사라진다고?   예전에 가입하고 있던 저축성 보험, ​자녀에게 계약자 변경을 하려고 했더니 비과세 혜택이 사라진다고 합니다. ​​누구는 아니라고 하고 누구는 맞다고 하는데 어떻게 되는 것일까요? ​둘 다 맞는 소리일 수 있습니다. ​해당 저축성보험을 가입한 시기에 따라 계약자를 변경해도 최초 보험료 납입일 부터 10년이 지나면 비과세 혜택을 적용받을 수도 있고, ​계약자 변경일로부터 10년을 재계산하여 비과세 혜택을 적용받을 수도 있습니다.   2013년 2월 14일 까지 가입한 저축성보험의 경우에는... 최초 보험료 납입일 부터 10년을 계산하여 비과세 혜택을 적용하는 것이고,    2013년 2월 15일 이후 가입한 저축성보험의 경우에는... 계약자 변경일로부터..